O relatório de Tendências de Migração 2024 da National Association of REALTORS® revela informações fascinantes sobre os estados que estão atraindo mais novos residentes. Embora a lista completa inclua 20 estados, dois principais se destacam como destinos de destaque: Flórida e Texas. Vamos analisar por que esses estados são imãs para quem está se mudando e o que isso significa para o mercado imobiliário.
Por que as pessoas estão se mudando para Flórida e Texas?
Flórida: Sol e Oportunidade
A Flórida lidera a lista com impressionantes 372.870 novos residentes em 2024. O que torna o Estado do Sol tão atraente?
- Acessibilidade: Apesar do aumento dos preços, o preço médio das casas na Flórida continua competitivo em comparação com o Nordeste e o Oeste dos Estados Unidos.
- Vantagens fiscais: Sem imposto de renda estadual, a Flórida é um paraíso para aposentados e trabalhadores remotos que buscam fazer seu dinheiro render mais.
- Qualidade de vida: De praias deslumbrantes a um clima quente o ano todo, a Flórida oferece uma qualidade de vida incomparável.
- Crescimento econômico: O aumento de empregos em setores como tecnologia, saúde e turismo fez com que cidades como Orlando, Tampa e Miami se tornassem centros de novas oportunidades.
Texas: O Líder da Estrela Solitária
Com 315.301 novos residentes, o Texas não fica para trás. Veja por que é uma escolha tão popular:
- Opções de moradia: O Texas oferece mais metros quadrados pelo mesmo valor, o que o torna ideal para famílias e profissionais.
- Economia em crescimento: Cidades como Austin, Houston e Dallas estão prosperando com oportunidades de trabalho em tecnologia, energia e finanças.
- Atração diversificada: Seja pela cultura vibrante de Austin ou pelo ambiente favorável aos negócios de Dallas, o Texas tem algo para todos.
- Benefícios fiscais: Assim como a Flórida, o Texas não tem imposto de renda estadual, o que é um grande atrativo para os novos residentes.
O panorama geral: Outros estados principais
Embora Flórida e Texas liderem, outros estados do Sul e do Meio-Oeste também estão se tornando cada vez mais populares. Estados como Carolina do Norte, Carolina do Sul e Tennessee se destacam por sua acessibilidade, economias fortes e estilos de vida atraentes. Além disso, essas regiões estão atraindo famílias, aposentados e profissionais que buscam melhores opções de moradia e benefícios fiscais em comparação com as áreas costeiras mais caras.
Implicações para corretores de imóveis e construtores
Com mais pessoas se mudando para esses estados, a demanda por moradia está aumentando exponencialmente. Construtores têm a oportunidade de atender a populações em crescimento, construindo casas com características como espaços ao ar livre e mais metros quadrados – as principais preferências dos compradores em mudança. Corretores de imóveis podem aproveitar essas tendências destacando a acessibilidade, os benefícios fiscais e as comodidades de estilo de vida ao comercializar propriedades nesses estados.
Essa tendência destaca uma mudança migratória mais ampla em direção a regiões com menor custo de vida e mercados de trabalho em crescimento, um padrão que se espera continue em 2025
